Tesla арендует здание площадью 683 000 кв. футов в Остине в рамках расширения присутствия Маска в Техасе
Компания Tesla арендовала спекулятивное промышленное здание площадью 682 000 квадратных футов в центре Austin Hills Commerce Center, еще больше увеличив свои и без того обширные владения в Центральном Техасе.
Компания займет вторую очередь комплекса по адресу 11801 Decker Lake Road, строительство которой должно быть завершено в январе 2027 года. Пока неизвестно, как именно Tesla планирует использовать это пространство.
Очередная часть техасских активов Маска
По данным Austin Business Journal, здание строится компаниями Sansone Group и Principal Asset Management. После завершения строительства общая площадь Austin Hills Commerce Center составит 1,4 миллиона квадратных футов.
Эта сделка пополняет портфель недвижимости, который незаметно стал одним из крупнейших частных владений в Центральном Техасе. Самый богатый человек в мире теперь контролирует 2,2 миллиона квадратных футов арендуемых площадей вокруг Остина и более 10 миллионов квадратных футов, которые он построил и которыми владеет в рамках своей сети компаний.
В этот портфель уже входит Gigafactory Texas площадью более 10 миллионов квадратных футов, субаренда площадей (около 112 000 кв. футов) на электростанции Seaholm в центре города для нужд xAI, а также производственные мощности, строящиеся рядом с Gigafactory. Компании Маска теперь охватывают весь пригородный пояс Остина: от Тейлора на севере до Кайла на юге, не считая космодрома SpaceX Starbase в округе Кэмерон.
Спекулятивное строительство, неясные цели
Статус «спекулятивного» объекта здесь принципиален. Здание не предназначалось конкретному арендатору под конкретные задачи — оно строилось в расчете на будущий спрос. Решение Tesla занять вторую очередь проекта подтверждает, насколько велик спрос компаний Маска на промышленные площади в этом регионе.
Этот проект также подчеркивает более широкую тенденцию в Остине. По данным Austin Business Journal, в регионе ведется строительство не менее дюжины спекулятивных объектов площадью более 400 000 квадратных футов, находящихся на разных стадиях реализации — от завершенных до этапа планирования.
В Tesla пока не уточнили, будет ли пространство использоваться для логистики автомобилей, хранения запчастей, сервисного обслуживания, энергетических продуктов или чего-то, связанного с новыми проектами компании. Tesla ведет производство Model Y и Cybertruck на заводе Giga Texas и активно расширяет вспомогательные операции в регионе, уделяя все больше внимания своей программе роботакси в Остине.
Масштабное расширение в Техасе
Эта аренда стала частью самого амбициозного расширения Маска в Техасе. В марте Tesla и SpaceX анонсировали Terafab — проект по производству чипов стоимостью 20–25 миллиардов долларов, запланированный на территории Северного кампуса Giga Texas, который включает научно-исследовательский центр площадью 2 миллиона квадратных футов. По оценкам SpaceX, общая стоимость всех этапов проекта может достичь 119 миллиардов долларов.
Tesla также развивает производство роботов Optimus в том же Северном кампусе, строя объект, который, по данным отслеживающих строительство экспертов, может быть сопоставим по длине с основным зданием Giga Texas.
В совокупности Маск создает в Центральном Техасе такую концентрацию производственных, научно-исследовательских и логистических мощностей, с которой мало кто в мире может сравниться, и этот склад площадью 682 000 квадратных футов — лишь очередной кирпичик в этой стене.
