Мичиган получил право на солнечную энергию — теперь вы можете послать свой ТСЖ куда подальше

Губернатор Мичигана Гретхен Уитмер подписала новый закон, гарантирующий домовладельцам Мичигана возможность устанавливать различные энергоэффективные улучшения в своих домах, включая зарядные устройства для электромобилей, солнечные панели, тепловые насосы и многое другое.

Многие домовладельцы знают о суровых мерах, которые иногда могут быть навязаны ассоциациями домовладельцев (ТСЖ).

Во имя «сохранения характера сообщества» ТСЖ может выйти за рамки относительно разумной идеи обеспечения того, чтобы дома не приходили в упадок, и вместо этого начать ограничивать совершенно разумные и ненавязчивые вещи, такие как зарядные устройства для электромобилей или другие энергоэффективные улучшения.

В некоторых случаях ситуация настолько обострилась, что потребовалось законодательство, и Мичиган стал последним штатом, принявшим меры.

Закон называется «Закон о политике в области энергетики домовладельцев» (Homeowners’ Energy Policy Act), и он был принят законодательным собранием Мичигана голосами только одной партии: демократы поддержали, а республиканцы выступили против этой меры, которая гарантирует домовладельцам свободу вносить энергоэффективные улучшения в свою собственность. Закон был подписан губернатором Уитмер в понедельник и вступит в силу через 90 дней.

Закон охватывает большое количество энергосберегающих улучшений, от таких простых, как бельевая веревка, до высокотехнологичных, таких как солнечные панели и тепловые насосы. Каждое улучшение, перечисленное в законе, было отклонено по крайней мере одним ТСЖ в штате до того, как оно было включено в список.

«Энергосберегающее улучшение или модификация» включает, но не ограничивается: а) бельевая веревка; б) воздушные тепловые насосы; в) геотермальные тепловые насосы; г) изоляция; д) дождевые бочки; д) отражающая кровля; е) энергоэффективные приборы; ж) солнечные водонагреватели; з) оборудование для электромобилей; и) энергоэффективные окна; или к) энергоэффективные изоляционные материалы.

Резюме закона от законодательного собрания Мичигана

И он не только гарантирует, что домовладельцы могут устанавливать эти улучшения, но и требует, чтобы ТСЖ быстро одобряли разумные проекты и ограничивают их в наложении дополнительных препятствий, таких как отчетность после установки или дополнительные сборы.

Мичиган присоединяется к ряду других штатов с аналогичными правилами, хотя не все из них столь же всеобъемлющи. Калифорния впервые приняла «Закон о правах на солнечную энергию» еще в 1978 году, и есть ряд других штатов с аналогичными законами — хотя у каждого есть свои особенности.

Существуют также несколько штатов с политикой «право на зарядку», гарантирующей, что домовладельцы могут устанавливать зарядные устройства для электромобилей, и к этому списку Мичиган присоединяется с новым законом. Некоторые из этих штатов также требуют, чтобы арендаторам разрешалось устанавливать зарядные устройства, но новый закон Мичигана, насколько нам известно, не содержит такого положения для арендаторов.

Мнение Electrek

Это отличная новость, хотя жаль, что такой всеобъемлющий закон не включал гарантий для арендаторов по установке зарядных устройств для электромобилей.

Среди огромного количества предполагаемых проблем с электромобилями, которые на самом деле не являются проблемами, одна *действительно* реальная проблема — это сравнительная сложность зарядки для жителей многоквартирных домов по сравнению с теми, кто живет в частных домах (хотя новая сертификация кабелей SAE NACS может помочь решить эту проблему). И один из способов решить эту проблему — это принять законы «право на зарядку», которые распространяются на арендаторов, а не только на домовладельцев.

Закон Мичигана не зашел так далеко, поэтому, хотя штат сделал небольшой шаг к «праву на зарядку», остановив ТСЖ от ограничения установки зарядных устройств, он мог бы (и должен был) пойти дальше.

Но, независимо от этого, это хороший закон, который, надеюсь, станет образцом для других штатов прямо сейчас — черт возьми, НИМБИ!

Эти домашние энергоэффективные улучшения — беспроигрышный вариант для многих домовладельцев, особенно с учетом обильных государственных стимулов, доступных для помощи в оплате установки тепловых насосов, солнечных панелей и т. д. Уменьшение трений и бюрократии для установки может только улучшить ситуацию — сэкономить деньги домовладельцам и сократить потребление энергии, что выгодно всем нам (поэтому, конечно, как и любая хорошая идея, которая также расширяет личную свободу, республиканцы проголосовали против нее…)

И самое лучшее? Возможность сказать своему ТСЖ, куда идти, и иметь закон на своей стороне.

Если вы живете в Мичигане — или в одном из 28 других штатов с законами о доступе к солнечной энергии — почему бы не рассмотреть возможность установки солнечных батарей? Вы не только сможете сказать своему ТСЖ, куда идти, но и сможете сэкономить на счетах за электроэнергию, стать более энергетически независимым и при этом меньше воздействовать на окружающую среду.