Как ветряные электростанции в США влияют на стоимость близлежащих домов

Новое исследование Национальной лаборатории имени Лоуренса Беркли предлагает свежие данные о влиянии ветряных электростанций на стоимость близлежащих домов.

Анализ «Коммерческие ветряные турбины и стоимость жилой недвижимости: новые данные об объектах наземных ветроэнергетических проектов в США» изучил данные о 500 000 продаж домов вблизи 428 ветряных электростанций в 34 штатах за период с 2005 по 2020 год. Уникальность этого исследования заключается во временных рамках: оно охватывает период за четыре года до объявления о строительстве и более чем за шесть лет после начала эксплуатации.

Строительство ветряных электростанций может по-разному влиять на местную экономику: создание рабочих мест, налоговые поступления и, конечно же, цены на жилье. Хотя предыдущие исследования не выявили значительного влияния на стоимость жилья в США, этот новый отчет проливает свет на некоторые тонкие тенденции.

График: Berkeley Lab

Исследование показало, что цены на продажу домов в радиусе одной мили от ветряной электростанции имеют тенденцию к снижению после объявления о ее строительстве и продолжают снижаться во время строительства. Но, что интересно, они возвращаются к уровням, существовавшим до объявления, в течение трех-пяти лет после ввода объекта в эксплуатацию. Стоимость домов в радиусе мили от ветряных электростанций снизилась в среднем примерно на 11%. Однако на дома, расположенные в пределах от одной до двух миль от коммерческой ветряной электростанции, оказывается гораздо меньшее влияние, а дома, расположенные дальше двух миль, остаются незатронутыми.

Еще один интригующий вывод — географическая вариативность. Влияние на цены на жилье было более выраженным в густонаселенных округах (с населением более 250 000 человек), чем в сельских. В более сельских районах исследование не зафиксировало значительных изменений в ценах на жилье возле ветряных электростанций.

Стоит отметить, что исследование не затрагивало некоторые аспекты, такие как сравнение ветроэнергетических населенных пунктов с теми, где они отсутствуют, или потенциальные компенсационные экономические выгоды, такие как увеличение местных налоговых поступлений. Исследователи надеются заняться этим в будущих работах.

Читайте также: Мичиган принял закон о 100% чистой электроэнергии к 2040 году

Фото: “Ветряные турбины на ферме” by KSRE Photo licensed under CC BY 2.0.