Прибрежная недвижимость потеряла $15,8 млрд своей стоимости за последние двенадцать лет, согласно новому исследованию, анализирующему последствия приливных затоплений, вызванных повышением уровня моря, во всех прибрежных штатах США от Мэна до Миссисипи.
Результаты получены First Street Foundation, некоммерческой организацией, которая занимается «количественной оценкой и информированием» о последствиях повышения уровня моря и наводнений. First Street обновила свое исследование, включив в него 3,7 миллиона прибрежных объектов недвижимости в среднеатлантических штатах Мэриленд, Делавэр и Пенсильвания. Новые выводы завершают анализ группы, проведенный вдоль Атлантического побережья.
Неудивительно, что наибольший удар по стоимости жилья пришелся на Флориду с 2005 по 2017 год. Штат потерял $5,4 млрд относительной стоимости жилья за этот период. Два из трех наиболее пострадавших прибрежных городов также находятся во Флориде — Майами-Бич и Голливуд потеряли более $300 млн в стоимости жилья каждый.
Самым пострадавшим городом в стране, однако, является Оушен-Сити, Нью-Джерси, с потерей стоимости жилья на $530 млн. Нью-Джерси и Нью-Йорк следуют за Флоридой в рейтинге штатов.
Среди новых проанализированных штатов Мэриленд и Делавэр заняли 7-е и 8-е места в рейтинге. Пенсильвания, с ее относительно небольшим побережьем, занимает последнее место в списке. Консультант First Street Foundation доктор Джереми Р. Портер сказал:
«От Мэна до Флориды и через побережье Мексиканского залива мы наблюдаем одно и то же явление. Увеличение приливных затоплений привело к потере роста стоимости жилья. Мы ожидаем, что эта тенденция не только сохранится в ближайшие годы, но и ускорится вместе с ускоряющимися темпами повышения уровня моря».
Методология
First Street проанализировала 13,3 миллиона сделок с недвижимостью в своем исследовании. Исследование называется «первым, количественно оценивающим наблюдаемое негативное влияние все более частых приливных затоплений, вызванных повышением уровня моря, на рынок жилья».
Модель фонда показывает уже произошедшие потери. В отчете First Street отмечается:
«Учитывая характеристики, связанные со стоимостью жилья, такие как площадь и близость к объектам инфраструктуры, а также экономические тенденции, такие как жилищный спад 2008 года, ученым удалось выделить влияние участившихся приливных затоплений, вызванных повышением уровня моря, на стоимость жилья. Хотя большинство пострадавших домов подорожало за исследуемый период, их рост стоимости был значительно ниже, чем у сопоставимых домов, не затронутых приливными затоплениями».
First Street Foundation разработала FloodiQ.com, чтобы показать владельцам прибрежной недвижимости, сколько относительной стоимости потеряла их собственность. Интерактивный сайт демонстрирует визуализации прогнозов затопления и штормовых нагонов сейчас и в ближайшие годы.
Взгляд Electrek
Очевидно, что если стоимость прибрежной недвижимости растет «значительно медленнее», чем аналогичных домов за последние двенадцать лет, то ситуация вряд ли изменится в ближайшее время.
В более широком масштабе критики часто любят говорить о «Зеленом новом курсе» или различных инициативах по сокращению выбросов как о чрезмерно дорогих. Но даже если вы рассматриваете только финансовые последствия изменения климата — чего, учитывая состояние планеты, делать не следует — все равно существует огромный эффект. Жизнь с изменением климата дорогостояща, и дешевле она не станет.
Данное исследование затоплений фокусируется лишь на одном аспекте изменения климата и выявляет значительные финансовые последствия. Оно не занимается далекими гипотезами — это происходит сейчас, и происходило раньше.
В дополнение к этим факторам, изменение климата также считается угрозой национальной безопасности. Если вы выступаете против первоначальных затрат на любые предложения, направленные на сокращение выбросов или смягчение последствий изменения климата, и при этом не учитываете эти другие факторы, вы не видите всей картины.
Что неудивительно. Не видеть — или не заботиться — о общей картине — это модель поведения тех, кто отказывается рассматривать возможные решения.